[주택임대차보호법] 주택임대차보호법의 결점과 改善방법
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작성일 22-12-09 20:59
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[주택임대차보호법] 주택임대차보호법의 결점과 改善방법
주택임대차보호법의 개념, 주택임대차보호법의 연혁, 주택임대차보호법의 입법취지, 주택임대차보호법의 적용범위, 주택임대차권의 대항력, 외국의 주택임대차제도의 시사점, 주택임대차보호법의 문제점과 개선방안 등에 대하여 서술하였습니다.[주택임대차보호법]주택임대차보호법의문제점과개선방안 , [주택임대차보호법] 주택임대차보호법의 문제점과 개선방안인문사회레포트 ,
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다. 즉, 주택임대차의 목적물은 주거용 건물이며, 임차인이 주거용 건물을 사용·수익하는 채권계약이다.
민법은 제618조 내지 제654조에서 임대차에 관한 규정이 있지만 이러한 민법의 규정만으로 주택임차인에게는 “주거생활의 안정을 기할 수 없어 주택임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정...”이라고 명시하고 있따
따라서 주택임대차에 관한한 주택임대차보호법이 민법보다 우선적으로 적용되고 주택임대차보호법에 규…(skip)
설명
주택임대차보호법의 관념, 주택임대차보호법의 연혁, 주택임대차보호법의 입법취지, 주택임대차보호법의 적용범위, 주택임대차권의 대항력, 외국의 주택임대차제도의 시사점, 주택임대차보호법의 결점과 改善방법 등에 대하여 서술하였습니다.
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1. 주택임대차보호법이란?
2. 주택임대차보호법의 연혁
3. 주택임대차보호법의 입법취지
4. 주택임대차보호법의 적용범위
1) 주거용 건물 즉 주택의 임대차에 한하여 적용
2) 상가건물 임대차보호법
5. 주택임대차권의 대항력
1) 취득요건
2) 대항력의 의의
3) 주민등록 유효성
6. 외국의 주택임대차제도의 시사점
1) 독일
2) 영국
3) Japan
4) 각국 법제의 시사점
7. 주택임대차보호법의 drawback(걸점)과 改善(개선) 대안
1) 대항력의 발생 시기
2) 보증금 반환 확보
3) 존속보장
4) 차임규제
참고資料
1. 주택임대차보호법이란?
주택임대차란 일반 임대차와 달리 임대인이 특히 ‘주거용 건물’을 사용, 수익함을 약정하고 임차인이 이에 대하여 여러 형태의 채권적 임차권을 약정함으로써 성립하는 계약(주택임대차보호법 제1조)이다. 임대차는 낙성계약(당사자의 합의만으로 성립하는 계약), 유상계약(계약 당사자가 서로 대가적 의미 있는 재산상의 출연을 하는 계약), 쌍무계약(계약의 각 당사자가 서로 대가적 의미를 가지는 채무를 부담하는 계약)이다.
