CM이 무엇이며 왜 중요한가
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작성일 22-09-28 14:16
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CM이 무엇이며 왜 중요한가
순서
1. CM이 무엇이며 왜 중요한가............2
2. 공사입찰 방식분류........................5
3. 시방서.......................................10
4. 서지사항....................................12
1. CM이 무엇이며 왜 중요한가?
건축 기획부터 설계, 시공, 유지관리까지의 생산 전 과정에 대한 도급계약의 형태를 말한다. 건설관리자는 발주자를 대신하여 설계자와 시공자를 관리하는 독립된 조직으로 발주자, 설계자, 시공자의 조정을 목적으로 한다.설명
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CM의 기능 및 역할
사업관리 영역은 발주자와의 계약에 의해 달라질 수 있지만, 크게 구분한다면 다음과 같이 여덟가지로 나눌 수 있따
① 역무관리(Scope Management) : 사업기획, 업무 범위의 설정, 그리고 진행계획을 통하여 프로젝트의 범위와 目標(목표)를 관리하는 기능.
② 품질관리(Quality Management) : 프로젝트의 생산물 그리고 생산과정의(定義) 요구 사항을 만족시키기 위한 기준의 설정과 관리 기능.
③ 일정관리(Schedule Management) : 프로젝트 전체과정 (Life Cycle)에 대한 일정의(定義) 효율적 분배 및 관리 기능. 일정계획, 일정산정, 그리고 일정관리의 방법을 이용
④ 원가관리(Cost Management) : 프로젝트 수행의 원가적인 측면을 관리하는 기능. 즉 사업성 평가, 견적, 예산편성, 예산통제, 비용分析(분석), 원가예측, 그리고 원가보고의 기능.
⑤ 인사관리(Human Resources Management) : 행동과학과 행정theory(이론)에 근거하여 구성 직원들의 활동을 조직하고 조정하는 기능.
⑥ 계약 및 구매관리(Contract/Procurement Management) : 프로젝트 수행을 위한 자원 (인적자원, 장비, 자재 등)을 확보하고 관리하는 기능. 계약strategy, 공급처 파악, 선정 및 입찰 관리가 중요 사항임
⑦ 정보관리(Communications Management) : 서로 다른 내외부의 조직간, 공종간, 기능간 효율적인 정보전달 체계의 적절한 조직과 관리의 기능.
⑧ 위험도관리( Risk Management) : 프로젝트의 목적 달성에 최대한 부합할 수 있도록 위험 요소를 예측, 分析(분석)하고 대응책을 수립하는 기능…(省略)
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