토지정책과 토지규제 완화의 논리와 분석
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작성일 22-10-31 11:33
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임대용 부동산 소유억제책은 일가구 다주택 소유자에 대한 discrimination정책, 누진과세 등으로 표출되고 있다아 이 같은 정책은 임대용 부동산의 공급을 억제해서 집을 가지지 않은 사람은 더욱 더 살기 힘들어지는 사회를 만들어 감. ‘소유보다는 거주로’라는 슬로건이 실현되려면 소유하지 않고도 거주가 가능하도록 많은 임대용 부동산이 공급되어야 한다.
2. 環境보전
環境의 보존도 투기억제만큼이나 토지정책의 중요한 축을 이루어 왔다. 임대용 부동산의 소유억제책은 임대용 부동산의 공급을 억제한다. 그러나 이에 대하여 두 가지의 문제를 제기하고 싶다. 環境보존을 위해서는 環境에 손을 대서는 안 된다는 발상이다. 그린벨트는 대표적인 instance(사례)이다. 단지 일시적으로 토지시장의 기능을 정지시키는 역할만을 하고 있다아 이로 인해 가격의 자원분배기능 마비와 국민들의 도덕심 타락이라는 부작용을 초래하여 왔다. 그 결과 장기적으로 보면 건물 스톡의 감소와 임대료의 상승이 초래된다된다.
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설명
I. 토지정책의 기존 파라다임 비판
1. 투기억제책
2. 環境보전
3. 수도권집중억제
4. 식량안보
5. 다수의 이익을 위한 소수의 희생
II. 토지규제완화의 논리: 시장원리의 복원
1. 토지공급 증대에 의한 가격안정
2. 지방화
3. 정당한 보상
4. 부동산투자신탁의 허용
출처
I. 토지정책의 기존 파라다임 비판
우리나라의 토지정책의 주된 파라다임은 투기억제, 環境보존, 식량안보, 공익을 위해서라면 소수의 재산권은 희생될 수도 있다는 관념 등이라고 할 수 있다아 이런 식의 정책들은 논리적으로 타당하지 않을 뿐 더러 실제의 효율 면에서도 바람직하지 않은 결과들을 초래한다. 거래규제를 통해서 가격을 낮출 수도 없고, 또 낮추었다는 증거도 없다. 環境이라는 것도 결국은 인간을 위한 것이라는 것, 그리고 생활의 여…(drop)
토지정책과 토지규제 완화의 논리와 분석에 대한 자료입니다. 유휴지란 토지시장이 未來를 위해 토지를 비축하는 현상으로 이해 될 수 있다아 유휴지 보유 억제책으로 인해 조기개발이 이루어지기는 하나, 저밀도개발이라는 부작용이 따른다. 단기적인 효율를 위해 未來를 당겨쓰는 정책인 셈이다.
1. 투기억제책
투기억제책은 거래의 규제, 유휴지 보유의 억제, 임대용 부동산의 억제를 주된 정책수단으로 하고 있다아 거래규제의 경우 규제의 목적이 무엇인지가 분명치 않다. up토지정책과토지규제완화 , 토지정책과 토지규제 완화의 논리와 분석인문사회레포트 ,
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다.
유휴지의 소유에 대한 규제도 바람직하지 못하기는 마찬가지이다.
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레포트/인문사회
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