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[부동산학] 토지의 特性(특성)과 분류

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작성일 22-10-02 16:34

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1950년대까지만 해도 토지시장은 시장이라고 일컫기 어려운 것이 한국의 실정이었다.
토지의 특성(特性)에는 천연의 자연적 특성(特性)과 인간의 노력과 지혜에 의하여 개발 ? 창조되는 사회 ? 경제적 의미의 인문적 특성(特性)이 있다아 한편 토지의 자연적 특성(特性)은 부동성(不動性 ; 지리적 위치의 고정성)을 비롯하여 불변성(不變性 ; 영속성)과 부증성(不增性 ; 비생산성) 및 개별성(不同性 ; 부동성)으로 세분하는 한편, 인문적 특성(特性)은 용도의 다양성과 합병 ? 분할의 가능성 및 사회적 ? 경제적 ? 행정적 위치의 가변성 등으로 세분하여 설명(說明)된다된다.
토지시장은 증권시장과 같이 정치 ? 행정 ? 경제 ? 사회 ? 국제環境(환경) 속에 크게 민감한 것도 아니다.
[부동산학] 토지의 특성과 분류 - 미리보기를 참고 바랍니다. 오히려 증권시장 보다 한발 늦게 그 징후를 보이는 것이 토지의 경기속성이다.

[부동산학] 토지의 特性(특성)과 분류

레포트/법학행정

설명

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다.

1. 토지의 자연적 특성(特性)

(1) 부동성 (immobility)
부동산의 일부로 간주되는 건물 등은 인간의 힘에 의해 이동이 가능하나, 토지 그 자체는 움직일 수 없고 지리적 위치도 變化(변화)시킬 수 없다. , [부동산학] 토지의 특성과 분류법학행정레포트 , [부동산학] 토지의 특성과 분류
순서

토지의 특성(特性)과 분류

Ⅰ. 토지의 특성(特性)
토지의 거래(去來)와 소유(所眷), 그리고 유지관리 및 이를 사용함에 있어서는 해당 토지가 지니는 특성(特性)을 먼저 이해하여야 한다. 특히 토지의 전문성은 동산보다도 더 중요한 것이라는 점에 유의해야 하며, 토지의 관리활동을 함에 있어서는 토지시장의 동향과 속성도 알고 있어야 한다.
즉, 토지는 인간의 힘으로서는 그 위치를 이동하지 못함…(To be continued )

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[부동산학] 토지의 特性(특성)과 분류 - 먼저보기를 참고 바랍니다. 그리고 1980년대 중반부터는 보다 나은 생활의 장(生活場)으로서의 주거수준의 향상과 토지이용의 적정화에 관심을 갖기 처음 하였다. 따라서 이러한 현상적 變化(변화)와 더불어 토지란 무엇이며, 그 특성(特性)은 어떤 것인가를 이해하지 않으면 안 된다된다. 이러한 성질을 우리는 부동성(不動性) ? 위치의 고정성 또는 비이동성(非移動性)이라 한다. 그러나 주택 중심의 부동산은 1960년대 개발의 연대를 맞으면서 국토개발사업 등 토지중심의 시장으로 이동하는 현상을 보였다.

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